ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на заключение договора найма жилого помещения
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ является официальным предложением Индивидуального
предпринимателя Мутелика Игоря Георгиевича, далее именуемый «Наймодатель»,
заключить договор на изложенных ниже условиях, всем физическим, юридическим лицам и
индивидуальным предпринимателям, далее по тексту документа - «Наниматель».
Важно: не вводите свою контактную информацию, пока не прочитаете текст настоящей
Оферты. При несогласии с ее условиями и правилами (полностью или в какой-либо ее
части) не акцептуйте данную Оферту.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской
Федерации настоящий документ является публичной Офертой. Настоящая Оферта (далее
Договор) найма жилого помещения заключается путем акцепта Нанимателем настоящей
публичной Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без подписания
сторонами.
1.3. Акцептом Оферты является 100% оплата Нанимателем найма жилого помещения,
внесение частичной оплаты Брони за жилое помещение, либо совершение Нанимателем
конклюдентных действий, таких как набор пароля при заселении в жилое помещение, которые
свидетельствуют о принятии условий настоящей Оферты.
1.4. Оплата найма жилого помещения осуществляется с помощью сервисов интернетэквайринга или иными способами, указанными Наймодателем в числе доступных. Датой оплаты
является дата зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет
Наймодателя. Все издержки, связанные с оплатой (комиссии банков, сервисов интернетэквайринга и пр.), возлагаются на Нанимателя.
1.5. Принятие настоящей Оферты - ее акцепт, означает, что Наниматель в полной мере
ознакомился с условиями настоящего Договора, описанием объекта для найма на Сайте или
иной площадке Наймодателя, на которой размещаются информационные материалы
Наймодателя.
1.6. Акцепт оферты означает, что Оферта не содержит указанных в п. 2 ст. 428
Гражданского кодекса РФ условий, а равно не содержит иных явно обременительных для
Нанимателя условий, которые Наниматель, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не
принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий Оферты.
1.7. Совершая действия по акцепту Оферты, Наниматель:
1.7.1. подтверждает, что внимательно ознакомился и согласен со всеми положениями
Договора, Оферты и локальными актами Наймодателя, касающимися порядка найма жилого
помещения.
1.7.2. подтверждает правомерность своих действий: наличие полномочий,
дееспособности, достижения возраста 18 лет, наличие законного права вступать в договорные
отношения с Наймодателем;
1.7.3. дает согласие на получение рекламной рассылки от Наймодателя на адрес
электронной почты и номер телефона (в том числе онлайн-мессенджеры), указанные им при
регистрации на Сайте Наймодателя. Срок действия согласия с момента акцепта настоящей
Оферты до момента отзыва согласия, направляемого на почтовый адрес Наймодателя,
указанный в Договоре;
1.7.4. дает согласие на обработку (сбор, хранение, передачу третьим лицам)
предоставляемых им в процессе заключения и исполнения Договора своих персональных
данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных Наймодателя.
1.7.5. подтверждает, что ознакомился и согласен со всеми условиями и правилами
приема платежей платежными системами, которые использует Наймодатель.
1.8. Актуальный договор/публичная оферта всегда находится по сетевому адресу:
https://happy93.ru, включая поддомены и их страницы.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. В настоящем договоре, если из его текста прямо не вытекает иное, следующие
слова и выражения будут иметь указанные ниже значения:
2.1.1. Наймодатель – индивидуальный предприниматель Мутелика И.Г., заключивший с
Нанимателем Договор краткосрочного или долгосрочного найма жилого помещения на условиях,
предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть
ее полного и безоговорочного принятия.
2.1.2. Наниматель – любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор
краткосрочного или долгосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных
настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.
2.1.3. Договор/Оферта – настоящий договор найма жилого помещения,
опубликованный в сети Интернет, а также направляемый, в случае необходимости, в целях
ознакомления посредством любого из видов электронной связи, равно как предоставляемый в
целях ознакомления любыми другими способами.
2.1.4. Сайт happy93.ru официальный сайт Исполнителя, включая все его поддомены,
размещенный в сети Интернет по адресу: https//happy93.ru/.
2.1.5. Площадка бронирования - Сайт Наймодателя; специализированная площадках
бронирования; модуль бронирования в социальных сетях. При этом актуальная цена за найм
жилого помещения определяется в crm системе Наймодателя.
2.1.6. Заявка/Бронирование - заявка Нанимателя на наем жилого помещения,
размещенная любым доступным способом по официальным каналам Наймодателя, на Сайте
или другой площадке Наймодателя.
2.1.7. Система - информационно-технологическая система, предназначенная для
оформления Заявки/Брони найма жилого помещения в режиме онлайн, которую использует
Наймодатель в целях оформления Заявки на наем жилого помещения.
2.2. Все остальные термины и определения, встречающиеся в тексте настоящего
Договора, толкуются Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и сложившимися обычными правилами толкования соответствующих терминов.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Наймодатель передает, а Наниматель оплачивает наем жилого помещения
принимает во временное владение и пользование жилое помещение, согласованное Сторонами
в Заявке, принятой и подтвержденной Наймодателем.
3.2. Вместе с жилым помещением Наймодатель передает во временное пользование
оборудование, мебель, предметы интерьера и другое имущество далее «Имущество» на время
найма, оплаченное Нанимателем.
3.3. Условия проживания Нанимателя предусмотрены Правилами проживания,
которые размещены на Платформах, где Наниматель оформил Заказ и в Приложении № 1 к
настоящему Договору.
3.4. Стоимость проживания, указывается исходя из срока планируемого проживания и
характеристик жилого помещения. Актуальная цена за найм жилого помещения по которой
Наниматель оплачивает цену найма жилого помещения Наймодателю, определена в crm
системе Наймодателя.
3.5. С характеристиками жилых помещений и стоимостью найма можно ознакомиться
на Сайте Наймодателя; на специализированных площадках бронирования; в модуле
бронирования в социальных сетях.
3.6. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем
осуществления оплаты, и действует:
3.6.1. до момента исполнения Наймодателем обязательств по найму жилого помещения
в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору оплаты;
3.6.2. до момента расторжения Договора.
4. ОПЛАТА НАЙМА, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Наниматель оформляет Заявку на наем жилого помещения на любой Площадке
бронирования Нанимателя на основании представленной информации о жилых помещениях, их
стоимости и доступности.
4.2. Заявка на наем жилого помещения может быть подана через Сайт, любую
специальную Площадку бронирования, социальную сеть, где предусмотрена возможность
связаться с Наймодателем и сделать Заявку/забронировать жилое помещение, а также, по
согласованию между Сторонами, по телефону и по электронной почте.
4.3. Оформление Заявки на наем помещения Нанимателем означает ознакомление и
согласие Нанимателя с правилами и условиями найма жилого помещения, их изменением и
отменой.
4.4. После подачи Нанимателем Заявки любым перечисленным в п.4.2 настоящего
Договора и его согласием с условиями найма жилого помещения, Наниматель производит
оплату за наем помещения полностью и/или производит оплату брони, предложенным
Нанимателем способом на Сайте или Площадке бронирования.
4.5. При бронировании помещения через специальные Площадки бронирования,
информация о брони приходит автоматически в crm систему Наймодателя, в этом случае,
Наниматель оплачивает наем/бронирование жилого помещения на специальной Площадке
бронирования.
4.6. При частичной оплате найма жилого помещения на Площадке бронирования,
Наниматель при заселении оплачивает оставшуюся сумму за наем жилого помещения
предложенным Наймодателем способом (эквайринг или робокасса).
4.7. При необходимости продлить срок найма жилого помещения, Наниматель
связывается с Наймодателем любым, предусмотренным настоящим Договором способом и
производит доплату за продление срока найма жилого помещения.
4.8. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору осуществляются в
российских рублях.
4.9. Заселение Нанимателя:
4.9.1. После оплаты Брони/Найма жилого помещения Наниматель получает инструкцию
по заселению с помощью сообщений на Сайте, Площадках бронирования, посредством смс,
мессенджеров или по электронной почте в зависимости от выбранного Сторонами удобного
способа связи.
4.9.2. В инструкции Наймодатель указывает: адрес жилого помещения, время заселения
и пароли от электронных замков или кейбоксов, а также способы открытия подъездных дверей.
4.9.3. В согласованное при подаче Заявки время, Наниматель приезжает на указанный
адрес, вводит указанные Наймодателем пароли и попадает в помещение.
4.10. Выселение Нанимателя:
4.10.1. Наниматель после истечения срока найма самостоятельно выселяется и
закрывает дверь (если это электронный замок, то достаточно дверь просто закрыть, если это
кейбокс, то необходимо закрыть дверь с помощью ключа, положить ключ в кейбокс, и изменить
нумерацию пароля на кейбоксе).
4.11. Фиксация ущерба:
4.11.1. При обнаружении хищения, порчи или гибели имущества, Наймодатель обязан
зафиксировать ущерб посредством фото или видео фиксации и составить Акт нанесенного
ущерба с фиксацией объема нанесенного ущерба, порчи.
4.11.2. Зафиксированные по п.4.11.1 фото или видео материалы по нанесенному ущербу,
порче имущества, Наймодатель направляет Нанимателю посредством мессенджеров или
электронной почты, не позднее трех суток с момента выселения Нанимателя либо не позднее
следующего заселения в жилое помещение.
4.11.3. Наниматель после получения материалов о фиксации ущерба, порчи или гибели
имущества, возмещает Наймодателю ущерб по рыночной стоимости имущества, либо по
специальному прайсу Наймодателя в течение 5 (пяти) календарных дней после получения
материалов по п.4.11.1 настоящего Договора от Наймодателя.
4.12. .В соответствии с изложенными на Площадках бронирования (правилами) с
Нанимателя может быть взыскан штраф за отмену Заявки, в том числе в случае поздней отмены
Заявки на наем помещения.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Наймодатель обязуется:
5.1.1. Принять от Нанимателя Заявку на наем жилого помещения способами,
перечисленными в п.4.2 настоящего Договора, при наличии свободного жилого помещения.
5.1.2. После оплаты Нанимателем найма жилого помещения, брони или совершения
конклюдентных действий по принятию условий настоящего Договора, предоставить Нанимателю
жилое помещение (доступ в жилое помещение) во время, согласованное в Заявке.
5.1.3. Предоставить Нанимателю в наем жилое помещение в пригодном для проживания
состоянии.
5.1.4. В течение срока действия договора после акцепта Оферты (одной заявки при
бронировании) не изменять размер платы за жилое помещение и сопутствующие услуги.
5.1.5. Осуществить устранение неполадок, поломок и неисправностей или повреждений
в пределах жилого помещения, произошедших не по вине Нанимателя, в кратчайшие сроки
согласованные Сторонами.
5.2. Наймодатель вправе:
5.2.1. Требовать от Нанимателя, и членов его семьи содержать жилое помещение в
технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями,
предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации, а также
соблюдения Правил проживания в доме Наймодателя.
5.2.2. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока
настоящего Договора.
5.2.3. Отказать Нанимателю в передаче жилого помещения и имущества во временное
владение и пользование в случае, если Наниматель не произвел оплату найма жилого
помещения.
5.2.4. В одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего
Договора в случае, если Наниматель нарушает Правила пользования Помещениями и/или
условия настоящего Договора.
5.2.5. В одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего
Договора в случае, если Наниматель допускает проживание в жилых помещениях лиц, не
согласованных с Наймодателем.
5.2.6. Требовать от Нанимателя возмещения ущерба, нанесенного Нанимателем
имуществу Наймодателя.
5.3. Наниматель обязуется:
5.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также с Правилами пользования жилым
помещением и соблюдать их условия. Бережно относиться к вещам и предметам,
представленным Наймодателем во временное пользование.
5.3.2. Предоставить Наймодателю необходимые документы с целью идентификации
Нанимателя в качестве стороны настоящего Договора.
5.3.3. Оплатить Наймодателю наем жилого помещения в сроки, предусмотренные
настоящим Договором и на условиях Площадок бронирования.
5.3.4. Прибыть по месту нахождения жилого помещения в день заезда, указанный в
заявке/переписке, в составе, не превышающем согласованное с Наймодателем количество
гостей.
5.3.5. Содержать жилое помещение в исправном состоянии в соответствии с
санитарными и противопожарными правилами, устранять последствия аварий и повреждений,
возникших по вине Нанимателя.
5.3.6. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях в жилом
помещении.
5.3.7. Не курить в жилом помещении и на балконе в соответствии с действующим
законодательством РФ. В случае курения в помещении, Наниматель обязуется оплатить штраф
5000 рублей.
5.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими
приборами.
5.3.9. Не причинять беспокойства другим проживающим, в противном случае,
Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора без возврата денежных
средств.
5.3.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ в жилое помещение и/или к имуществу
Наймодателя, либо его уполномоченных представителей.
5.3.11.После истечения срока найма возвратить Наймодателю жилые помещения и
имущество в первоначальном состоянии, с учетом нормального износа.
5.3.12.В случае причинения ущерба жилому помещению и/или имуществу
компенсировать Наймодателю ущерб, причиненный по вине Нанимателя.
5.3.13.По окончанию срока найма жилого помещения незамедлительно освободить
жилое помещение.
5.4. Наниматель вправе:
5.4.1. В любое время отказаться от исполнения настоящего Договора при условии
полной оплаты владения и пользования жилыми помещениями до даты отказа и штрафные
санкции, если они предусмотрены условиями Площадки бронирования.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. За просрочку Нанимателем платы за наем жилого помещения в сроки,
установленные настоящим Договором или Площадкой бронирования, Наймодатель оставляет
за собой право начислять Нанимателю пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента)
с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает
Нанимателя от исполнения обязательств по оплате.
6.3. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, которое
находится в помещении в течении всего срока настоящего договора.
6.4. Наниматель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба
помещению в размере действительной стоимости поврежденного или утраченного имущества.
В случае причинения ущерба Наниматель обязан возместить полную стоимость имущества в
течение 5 (пяти) дней.
6.5. Позднее аннулирование или изменение Заявки или неприбытие Нанимателя ко
времени заселения в жилое помещение, влекут за собой выплату Нанимателем в пользу
Наймодателя штрафа в размере стоимости найма жилого помещения за первые сутки
обслуживания. В некоторых случаях, согласно опубликованным на Площадках бронирования
правилам, штрафные санкции могут увеличиваться до полной стоимости найма жилого
помещения на весь период проживания, который был указан в Заявке.
6.6. Наймодатель не несёт ответственности в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств со своей стороны, возникшего из-за недостоверности,
недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов,
предоставленных Нанимателем, а также возникших вследствие других нарушений условий
настоящего Договора со стороны Нанимателя.
6.7. Наймодатель не несет ответственность по возмещению денежных затрат
Нанимателю, если Наниматель по своему усмотрению или в связи со своими интересами не
воспользовался правом поселиться в жилое помещение.
6.8. В информации, программном обеспечении, продуктах и услугах, опубликованных
на Площадках бронирования, могут встречаться неточности или опечатки, Наймодатель не
может нести ответственность за любые неточности.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. За 36 часов до истечения срока Договора, либо досрочного расторжения
настоящего Договора Наниматель должен в устной форме уведомить Наймодателя о намерении
продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока
настоящего Договора и выполнении всех его условий Наниматель имеет преимущественное
право на продление Договора при условии отсутствия другой оплаченной брони на жилое
помещение.
7.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по
соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными
соглашениями.
7.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Наймодателя, а Наниматель - выселению в следующих случаях:
7.3.1. Если Наниматель и/или члены его семьи пользуются помещениями с
существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства
Российской Федерации или назначения жилого помещения либо с неоднократными
нарушениями.
7.3.2. Если Наниматель и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние жилого
помещения.
7.4. Если Наниматель желает изменить срок пребывания и/или жилое помещение, в
том числе дату заезда (отъезда), при наличии, то настоящий договор считается расторгнутым, а
Наниматель обязуется заключить новый договор. В этом случае Наймодатель имеет право
применить штрафные санкции к Нанимателю (размер штрафных санкций зависит от Правил
Площадок бронирования), а именно:
7.4.1. В случае отмены или изменения бронирования взимается полная стоимость
бронирования. В случае незаезда взимается полная стоимость бронирования.
7.4.2. При информировании об аннуляции бронирования менее, чем за 1 сутки, будет
удержана сумма за текущие и последующие сутки, равная стоимости 1 ночи проживания по
действующему прайсу Наймодателя, остальные денежные средства будут возвращены.
7.5. В случае отмены Нанимателем Заявки, по условиям которой
стоимость найма подлежит возврату Нанимателю полностью или частично,
денежные средства по его письменному заявлению в течение 5 (пяти) рабочих
дней с момента уведомления об этом Наймодателя.
8. ГАРАНТИИ
8.1. Наймодатель гарантирует, что:
8.1.1. он обладает возможностью предоставления жилого помещения в наем
Нанимателю в соответствии с параметрами заявки Нанимателя.
8.1.2. Жилое помещение не является предметом требований третьих лиц.
8.1.3. Он вправе распоряжаться жилым помещением на законном основании и получил
согласие собственников и/или иных лиц на заключение договора найма.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по Договору, если докажут, что это было вызвано возникновением
обстоятельств непреодолимой силы (война, стихийные бедствия, решения органов
государственной власти и управления, а также другие обстоятельства, не зависящие от воли
сторон и не поддающиеся их контролю).
9.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга о возникновении обстоятельств
непреодолимой силы не позднее 3 (трех) рабочих дней с того момента, когда информирующая
сторона узнала об их возникновении. Такие уведомления направляются сторонами посредством
факсимильной, электронной или иной связи, позволяющей зафиксировать факт отправки и
получения информации (документов) сторонами.
9.3. Если действие обстоятельств непреодолимой силы будет продолжаться более
одного месяца, стороны вправе принять (без предъявления взаимных претензий) решение о
прекращении действия Договора, либо о приостановлении его действия.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. При
этом претензионный порядок разрешения споров, возникающим из отношений по поводу
заключения настоящего договора, является обязательным.
10.2. Получатель претензии в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения
претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
10.3. При недостижении соглашения в установленный настоящем пункте срок спор
передается на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим
законодательством РФ.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Настоящий Договор (в том числе любая из его частей) может быть изменен
Наймодателем без какого-либо специального уведомления Нанимателя. Новая редакция
Договора вступает в силу с момента его размещения на Сайте Наймодателя, либо доведения до
сведения Нанимателя в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией
Договора.
11.3. Признание судом какого-либо положения настоящего договора недействительным
или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных его
положений.
11.4. Стороны подтверждают, что все уведомления, сообщения, соглашения и
документы в рамках исполнения Сторонами обязательств, возникших из настоящего Договора,
подписанные с помощью обмена электронными документами, содержащими скан
собственноручной подписи Сторон, имеют юридическую силу и обязательны для исполнения
Сторонами, при условии, что при этом используются уполномоченные адреса электронной почты
или мессенджеров.
11.5. Стороны признают, что все уведомления, сообщения, соглашения, документы и
письма, направленные с использованием уполномоченных адресов электронной почты и
мессенджеров, считаются направленными и подписанными Сторонами, кроме случаев, когда в
таких письмах прямо не указано обратное.
11.6. Уполномоченными адресами электронной почты Сторон и мессенджеров
признаются:
11.6.1. для Наймодателя: igormutelika3@gmail.com.
11.6.2. для Нанимателя: адрес электронной почты и номер телефона, указанные при
подаче Заявки на наем жилого помещения.
11.7. Стороны установили, что скриншоты переписки по электронной почте или в
сообщении в мессенджере, совершенной по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, во
исполнение настоящего Договора, являются достаточным и допустимым доказательством для
подтверждения тех фактов, которые в них указаны.
11.8. Стороны обязуются принимать все необходимые и достаточные меры,
направленные на защиту персональных данных физических лиц в соответствии с требованиями,
установленными Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Стороны обязуются осуществлять обработку персональных данных физических лиц в строгом
соответствии с установленными законом принципами и правилами. Передаваемые друг другу
Сторонами персональные данные физических лиц относятся к конфиденциальной информации.
Стороны обязуются использовать персональные данные физических лиц исключительно для
целей, необходимых для исполнения Договора. Обрабатываемые персональные данные
физических лиц подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки
или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
11.9. Приложение № 1 к Договору Правила проживания.
РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ:
ИП Мутелика Игорь Георгиевич
ИНН: 280804048785 ОГРН: 321237500460696
368262, республика Дагестан, Хунзахский рн, с. Гоцатль Малый, ул. Верхняя, д.38Банковские реквизиты:
Р/с: 40802810500002972370
Банк: АО «ТИНЬКОФФ БАНК»
ИНН: 7710140679
БИК: 044525974
Корр. счет: 30101810145250000974
Тел.: +79991471704
e-mail:
igormutelika3@gmail.com Приложение № 1 к Публичной оферте на заключение договора найма жилого помещения ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Правила проживания являются едиными и обязательными для всех Нанимателей и Гостей, проживающих в жилых помещениях.
Заселение в квартиру осуществляется при наличии паспорта и 100% оплаты за весь срок проживания (возможны исключения для длительного срока).
Жилые помещения предназначены исключительно для временного проживания на срок, согласованный с Наймодателем.
Количество проживающих лиц не должно превышать того, которое было оговорено при заселении. В случае превышения количества лиц, стоимость аренды может увеличиться, а так же Наймодатель имеет право выселить проживающих независимо от времени суток, денежные средства в этом случае возврату не подлежат.
Жилые помещения не сдаются для проведения праздников (вечеринок), дней рождений и прочих шумных мероприятий. За причиненный ущерб гость несет материальную ответственность. Крупная порча и хищение имущества взыскивается с виновного лица согласно российскому законодательству
В СТОИМОСТЬ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВХОДИТ ● Пользование предметами гостеприимства, чистым постельным бельем (по количеству проживающих), предметами интерьера и бытовой техники;
● Пользование кабельными каналами телевидения и сетью Интернет Wi-Fi;
● При длительном проживании уборка номера и смена постельного белья и полотенец производится каждые семь дней (или по договоренности);
● Уборка по требованию, смена белья и полотенец производится за дополнительную плату.
● Вы платите за проживание. И вносите залог ранее обговоренной суммы.
ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ОТЪЕЗДА ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ● Расчетный час – 12:00.
● Выезд до 12:00 следующего дня.
● Заезд возможен в любое время после 14:00. В двухкомнатных квартирах после 15:00.
● Ранний заезд. Если вам нужно заселиться с 6:00 до 14:00 и вы бронируете жилое помещение заранее, то это будет считаться Ранним заездом и он оплачивается отдельно в размере стоимости за целые сутки проживания.
● Исключение: Если же вы бронируете жилое помещение в день заселения с желанием поселиться ранним заездом и в данный момент жилое помещение свободно, то за ранний заезд в данном случае плата взимается почасово в зависимости от тарифа предоставляемого наймодателем.
● Поздний выезд. Если вам нужно остаться в жилом помещении дольше и ваш выезд планируется после 12:00, то данный выезд считается поздним и он оплачивается отдельно в размере половины стоимости за целые сутки проживания.
● Решение о Раннем заезде и Позднем выезде, а также о дополнительной плате за Ранний заезд и Поздний выезд принимает Наймодатель.
● Выезд осуществляется в указанное вами время при заселении в жилое помещение. Если время меняется, то Наниматель предупреждает об этом Наймодателя не менее, чем за 2 часа.
● Досрочный выезд. Если Гость сообщает о досрочном выезде менее чем за 36 часов до отъезда, то с него удерживается оплата за фактически прожитое время плюс за 1 сутки вперед, остальные деньги Наймодатель возвращает. Если о досрочном выезде гость сообщает более чем за 36 часов до отъезда, деньги возвращаются Нанимателю полностью за вычетом оплаты за фактически прожитое время.
● Продление срока проживания. В случае необходимости продлить пребывание в квартире после оплаченного срока, Наниматель должен сообщить об этом Наймодателю. При имеющейся возможности Наймодатель удовлетворит просьбу о продлении проживания, но имеет право предложить другое жилое помещение, а в случае отсутствия свободных жилых помещений расторгнуть договор найма жилого помещения.
В жилых помещения не следует: ● Ходить по квартире в обуви, особенно по коврам
● Увозить с собой ключи от квартиры
● Бесхозяйственно использовать предметы обихода, переставлять мебель
● Пользоваться свечками и посторонними источниками огня и продуктов горения, взрывоопасными веществами
● Предоставлять ложную информацию о цели визита и количестве проживающих лиц
● Оставлять включенный свет, воду, газ и бытовые приборы в вашем отсутствии
● Оставлять (забывать) личные вещи при выселении. В случае обнаружения забытых вещей Наймодатель принимает меры по возврату их владельцам.
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ: ● Нарушать покой других проживающих (соседей), мешать соседям громкими звуками, особенно с 22:00 до 8:00.
● Оставлять в квартире посторонних лиц, а также передавать им ключи от квартиры.
● Пребывание третьих лиц в квартире после 22:00.
● Использовать не по назначению имущество квартиры (в т.ч. постельное белье и полотенца), выносить имущество из квартиры (номера), портить его, а также переставлять мебель.
● Оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электрические плиты, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику.
● Использовать квартиру в незаконных целях, нарушающих законодательство РФ.
● Хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, наркотики.
● Находиться и проживать на территории квартиры с животными.
● Курение в квартире запрещено - штраф 5000 рублей.
● Использование квартиры для проведения шумных вечеринок служит основанием для немедленного расторжения договора без возвращения оплаты нанимателю.
● При потере ключей Наймодателю уплачивается сумма в размере 2000 рублей.
При нарушении правил проживания (не оговоренное кол-во людей, шум, драки, жалобы соседей и т.д.) ВЫСЕЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НЕМЕДЛЕННО, независимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются.